房地产拍卖公告

受委托，我公司定于2026年9月18日15时在我公司会议室通过山拍平台（http://www.shanpaiwang.com/）以网络拍卖的方式对以下标的物进行公开拍卖：

一、标的物简介：

标的1：位于宁阳县磁窑镇京沪铁路以西、好运之星酒店以东、中京街以北的商服不动产一宗，房屋所有权证号为宁房字第磁公96号，证载房屋建筑面积为502.38平方米；国有土地使用证号为宁国用（89）字第440号，国有土地使用权面积为1333平方米，用途为金融服务。参考价25.12万元，竞买保证金3万元。

标的2：位于宁阳县城富源巷商业街桥南路西（物业管理用房门口北侧西起第一户）的不动产一宗，不动产权证号为鲁(2026)宁阳县不动产权第0001750号，证载房屋建筑面积为125平方米，用途为商业服务。参考价65万元，竞买保证金7万元。

标的3：位于宁阳县北关路（华联商厦西北角一层）的不动产一宗，房屋所有权证号为宁房权证宁公字第0080号，证载房屋建筑面积为64.4平方米；根据不动产权证鲁（2020）宁阳县不动产权第0005190号附记中载明，宗地为按份共有宗地，本次拍卖宗地面积260平方米。参考价70.84万元，竞买保证金8万元。

标的4：位于宁阳县阳光景园小区4号楼1单元101室不动产一宗，不动产权证号为鲁（2021）宁阳县不动产权第0000440号，证载房屋建筑面积89.35平方米，用途为住宅。参考价31.27万元，竞买保证金4万元。

标的5：位于宁阳县华丰镇卫生院东临的不动产一宗，房屋建筑面积为110平方米（以实测面积为准），未办理产权证。参考价15.4万元，竞买保证金2万元。

特别提醒：1、标的1须买受人自行清空（清空方法须符合国家法律法规）或自行协调，期间涉及到的一切事宜由买受人自理，所产生的相关费用、后果均由买受人全部承担，与委托人、拍卖人无关；2、标的2、3、5目前处于出租状态，若拍卖成交，须买受人自行与原租户协调租金缴纳及清场问题，期间涉及到的一切事宜由买受人自理，所产生的相关费用、后果均由买受人全部承担，与委托人、拍卖人无关；3、标的5未办理产权证，拍卖成交后，委托人及拍卖人不承诺该标的可以办理不动产权证，能否办证、过户由买受人自行向相关部门核实，所涉及的全部费用以及无法过户、拆除、政策变动等一切风险由买受人自行承担；4、本次所拍卖的不动产均以实物现状、权属现状进行拍卖，委托人不对标的办理不动产过户、权属登记、确权、土地使用权续期、证照补办等事项作出任何承诺与保证。竞买人应在竞买前自行核查标的过户条件、政策限制、办理流程及相关成本，参与竞买即视为完全知晓并自愿承担无法过户、无法登记的全部风险；5、拍卖资产以实物、现状为准，竞买人在参与竞买前须仔细审查拍卖标的物，认真查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场、实地看样，接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人以标的现状为准进行移交；6、竞买成功后，自拍卖成交确认书签订之日起所涉及的所有费用由买受人全额承担；若可以办理过户登记等相关手续，买受人须自行负责办理，委托人予以配合，过户所涉及的所有税费（含委托人及买受人应缴纳的税费）由买受人全额承担。

二、看样时间：自公告发布之日起，电话咨询看样或自行看样。

三、看样地点：标的所在地。

四、竞买人资格：具有完全民事行为能力的法人、自然人或其他组织，但农商行内部人员及近亲属、参与转让业务的律师、评估师等关联人，不得作为受让方。

五、竞买手续的办理：

有意竞买者请持有效证件（个人参与竞买的请携带个人身份证明，单位参与竞买的请携带公司营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书、受托人身份证明均加盖公章），于2026年9月18日12时前到山东宏泽招标拍卖有限公司交纳保证金、办理竞买手续。保证金交款时间以实际到账时间为准，逾期不予办理；不成交者，拍卖会后三个工作日内不计息退还竞买保证金。

六、联系电话：15020809979（张经理）  15153836777（李经理）

公司地址：泰安市双龙路华城丽景湾西门南邻1003号

山东宏泽招标拍卖有限公司

                                     2026年9月11日